我笑周瑜的BLOG
要快乐的度过充满困难的一生

自从我懂事起，我就无比坚定的认为创建于1921年的中共无所不能。

目前，关于中国的房价问题，非主流的街头巷议及专家学者的权威论证此起彼伏，来势汹汹，将这个问题推向了风尖浪口，甚至有人将其上升到了考验中共执政能力的高度加以讨论，毕竟“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”是我们共同的、质朴的而又难以企及的愿望。

房价虚高，乃至泡沫巨大是个不争的事实，无需赘述，关于房价泡沫不断扩大的原因我个人认为有以下几个：第一是自从朱镕基上台执政后大力倡导扩大内需政策的后遗症，房价虚高不可避免的受到这个政策惯性的作用；第二是自从温家宝在中国总理的宝座上指点江山后为减轻农民负担而取消了农业税，将国家财政收入从农业向工业转移，这一政策的挺进不可避免的导致工业用品及生活用品价格的拉升，即全面的物价上涨，这一点所有的国民都有觉察，而且苦不堪言；第三是由于以温州炒房团为代表的民间资本流通的推进，这个推断有众多之确凿的新闻报道及各种道貌岸然的统计数据可以佐证，另一方面，通过国务院发布调控房价“国八条”后股市经历数年的疲软后像吃了春药的单身汉一样势不可挡即可窥见一斑；第四，则是或多或少受中外两个购房老太太故事的影响，在这个故事得以发展延伸过程中，国民的消费意识逐渐复苏，银行等金融系统因势利导提供优惠政策的推波助澜，房子作为中国人安家立命的根本，消费热情被调动得空前高涨。

从以上四点分析，房价泡沫横行是当前一段时间内，乃至很长一个时期内的趋势，但一路或平稳下降或一泻千里却也必定是将来的趋势！

然而，国人的耐心在八年抗战打跑日本后被消磨得荡然无存。他们第一时间想到了党国，寄希望于中共政府通过干预市场将房价确实有效的压到与当前经济和消费水平相当的位置，以破解一屋难求的困境。于是，在民众的期待中，冲动型的政府草率的出台了一系列不成熟的政令法规，从而激起了房价的报复性反弹。这种策略的失误对当期虽只有消极的影响，但对以后的研究必将提供强有力的借鉴作用！

政府的无作为，各种原因一定错综复杂。个人认为主要因素有：第一，政府亦不希望房价泡沫被过早（比如2008年北京奥运举办前）被挤破，以免给中国经济系统造成致命性的摧毁，从政府的文件中诸如“确实稳定房价”等含糊其辞的措辞给投机者的希望，民众亦可从中知道让政府压低房价实在是遥遥无期之举；第二，中国的专家学者因抄袭论文评职而丧了理论系统的建构及对现实问题分析判断及解决的能力；第三，二者兼而有之。

然而，这样的判断似乎不合现实。经济学者张五常列举了中国政府策略的失误并说明可能带来的灾难性后果：加息压制楼价不对，因为会影响其它行业。推出楼价升值税不对，因为一则引狼入室，二则下有对策。约束住宅面积不对，因为不尊重消费者的选择。最近传言北京考虑不让外籍人士购买楼宇，是灾难性的想法。但在另一篇文章他亦不免无奈的指出，“我对传统的城市发展有研究，但今天是不管用了。”这就是说他对当前中国有点神经质的房价问题也束手无策。最后，他在经济学理论——“次佳理论”的宏观建构下，抛出一个同样不具多大实际操作性的“征收楼宇空置税”。

我非金融系统的专业出身，对经济宏观调控及微观透视自然理屈词穷，对于房价这个问题经济理论上的个人见解在众多经济学家面前肯定相形见绌。但从传播应用上，我却有一点建议。

所有了解中共党史及中国近现代史的人肯定对中共的传播策略叹为观止、自叹弗如。例如在宏观上，中共就不断的向民众灌输要解放他们，让他们“农夫，山泉，有点田”一样都不能少，而在微观上，他们则通过讲故事，塑造了一个如雷锋，刘胡兰，董存瑞等典型。宏观传播思想、传播策略的推进及典型的个案的宣传改变了国民的世界观、人生观并动员他们投入到轰轰烈烈的革命的战斗中。

从新中国的顺利建立及改革开放的稳步推行就能明白改变国民的思想对实现宏伟目标的重要意义。

目前，中共及政府依然掌握有媒体的领导权。在这种背景下，如若挤破房价泡沫政府既不希望通过市场经济手段实现，政府干预行为又真的穷途末路，无力回天，中国政府不妨使用他们的看家本领：在出台相应政策后即在所有的新闻系统宣传房价下降的趋势宣言，然后通过讲述一个个投机者破产后的默然情景来述说投资炒作房子也会像炒股一样有“黑色星期五”！通过一轮又一轮有效的传播，必将使本欲购房者或投机者持币观望，隔岸观火；那些投资者则定将手中本来看成香饽饽的房子当成了烫手的山芋，急于抛雇，这样市场就进入了循环，不久之后房价必降无疑。